# Certificat de Urbanism 355 — Strada Renasterii nr. 12

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38292-355-strada-renasterii-nr-12-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38292
- **Nr. CU**: 355
- **Data CU**: 2023-03-13
- **Data Publicare**: 2023-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Renasterii nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325606953535
- **Longitude**: 23.780441954272

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Renasterii
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 298
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Badea Lucica si se noteaza posesia asupra diferentei de 68,00 mp din terenul de sub A1, in fav. lui Badea Lucica, conform extras C.F. nr. 211686/03.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 37/2012 - U.T.R LM, amplasamentul se află situat în zona mixtă locuinte individuale şi functiuni complementare locuirii partial afectat de aliniamentul de construibilitate cu regim de înălţime max. P+2+M, P.O.T. max.= 60%, C.U.T. max. = 2,40 şi partial afectat de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 5,25 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul propus al str. Renaşterii - profil 1 conf. PUZ., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 230 ,00 mp din acte si 298,00 mp din masuratoricu nr. cad. 211686., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale şi functiuni complementare locuirii cu regim max. de inaltime P+2+M, P.O.T. max.= 60%, C.U.T. max.=2,40. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire şi pentru împrejmuire de 5,25 ml din axul str. Renasterii-sect 1 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Va atasam alaturat copie dupa Regulamentul Local de Urbanism aferent P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 37/2012.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă locuinte individuale şi functiuni complementare locuirii partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 230 ,00 mp din acte si 298,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 37/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 67445
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211686

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef420c44dbf9fe8ac225895f00285481