# Certificat de Urbanism 356 — Strada Papana Juvara nr. 11J

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38291-356-strada-papana-juvara-nr-11j-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38291
- **Nr. CU**: 356
- **Data CU**: 2023-03-13
- **Data Publicare**: 2023-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Papana Juvara nr. 11J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.363703510696
- **Longitude**: 23.810444762279

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G. Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Papana Juvara
- **Număr**: 11J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 503
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cu nr. cadastral 252429 din 03.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplas este situat in zona locuinte, regim max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim max de inaltime de pana la P+2. Utiliz permise cu cond: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu funct de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele funct IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele exist,cu respect urmatoarelor conditii: funct. prop sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica produc nepoluanta, manufactura(artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Se va resp RLU aferent PUG aprobat cu HCL 28/2021 pe care il anexam alaturat.Imobil fara acces direct la str. Papana Juvara-accesul se realiz pe S indiviza de 87,50 mp ce face parte din S totala de 1825 mp-alee de acces cu Nr Cad 1013/21 si intabulat in CF nr. 1699. Se propune informare urbanistica cu S=503,00 mp din acte si 500,00 mp din masuratori cu nr. cad. 254429. Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu poziţ c-tiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor resp prevederile Cod Civil priv serv de vedere și picătura la streaşină; Scurg apelor pluviale se vor realiza în incinta prop; Se vor resp retragerile de min 4.50 ml pt construire, imprejmuire din axul alee de acces cu Nr Cad 1013/21. Se vor asig locuri de parcare cf RLU aprob cu HCL 489/2021 si resp NP 24/1997 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prevederile RGU 525/1996-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprob cu HCL 505/2011 priv faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentif al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare.Se va resp Legea 114/1996 a locuinţei; Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respect condiţiilor si retrag precizate prin acestea. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-ţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanis aferente imobilului. La faza de construire se va prezenta CF pt S. indiviza de 87,50 mp ce face parte din S. totala de 1825 mp-alee de acces cu Nr. Cad.1013/21 si intabulat in CF nr. 1699.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de  locuinte, Suprafata terenului - 503,00 mp din acte si 500,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 71243
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252429

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/346d94573c74ca5dc22589670038a2bf