# Certificat de Urbanism 361 — Strada Pelendava > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38288-361-strada-pelendava-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38288 - **Nr. CU**: 361 - **Data CU**: 2023-03-13 - **Data Publicare**: 2023-03-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pelendava nr. - bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33376 - **Longitude**: 23.76008 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC CITA SRL REPREZENTATA DE CANCIU LIVIU ADRIAN PRIN ALAN ARHITECTURA SRL REPREZENTATA PRIN IMPUTERNICIT FLORESCU ALIN - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pelendava - **Număr**: - - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 3115 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 0.6 - **Zonă**: industriala/servicii - **Regim Înălțime**: P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC CITA SRL conform extras CF nr 218173/7.03.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, subzona ISs imobilul se afla in zona cu functiune industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, cu regim de inaltime maxim P+1, cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,60, afectat partial de strazi si limita de construibilitate strazi de categoria a III-a -colectoare -cu 2 benzi de circulatie cu retrageri de minim 10,50 m pentru constructii si de minim 7,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea C1 si respectiv de minim 11,00 pt construire si de minim 7,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea [C].Imobil fara acces direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 218173 cu Stotal = 3000 mp din acte si 3115 mp din masuratori., Terenul este construibil doar cu reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public si cu următoarele conditii:destinatia -zona industriala/servicii de interes local,neprelucratoare, amplasament compact,nivel de poluare redus,cu regim de inaltime maxim P+1, cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,60, Constructiile se va amplasa doar pe zona neafectata de strazi si limita de construibilitate propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de minim 10,50 m pentru constructii si de minim 7,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea C1 si respectiv de minim 11,00 pt construire si de minim 7,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea [C].Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi si limita de construibilitate propuse prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona industriala/servicii de interes local,neprelucratoare, amplasament compact,nivel de poluare redus,afectat partial de strazi si limita de construibilitate propuse prin PUZ , , Suprafata terenului -3000 mp din acte si 3115 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 375/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 85124 - **Data Reg. Părinte**: 2023-03-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218173 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 38+593 taxa urgenta - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a8d5ad25312ca98c225896d00372973