# Certificat de Urbanism 363 — Strada Ramuri nr. 22

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38286-363-strada-ramuri-nr-22-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38286
- **Nr. CU**: 363
- **Data CU**: 2023-03-13
- **Data Publicare**: 2023-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ramuri nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33522
- **Longitude**: 23.82017

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ramuri
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia. Retrageri de construire de min.13,50 ml si de 10,50 ml pt imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ-profil 2 si de min. 10,00 ml pentru construire, iar pentru împrejmuire de min. 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ -profil 4. Functiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. unctiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 251020 cu S= 1200 mp din acte si din masuratori, dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S= 920 mp si Lotul 2 cu S= 280 mp si sunt situate in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=30%, C.U.Tmax.=1,05 si sunt construibile in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate in urmatoarele conditii: : Se va respecta RGU, aprobat cu HG 525/1996, art.30, alin(2), lit. a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Retragerile de construire de min.13,50 ml si de 10,50 ml pt imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ-profil 2 si de min. 10,00 ml pentru construire, iar pentru împrejmuire de min. 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ -profil 4 pentru lotul 1 iar lotul 2  va respecta retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta .Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Simulare foto.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului pentru lotul1 si vor face obiectul altor documentatii pt lotul 2.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 1200 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 64667
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251020

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/07e397c1fc5476a5c225896d003124ca