# Certificat de Urbanism 366 — Strada Preciziei nr. 39C, 39D, 43B > alipire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38283-366-strada-preciziei-nr-39c-39d-43b-alipire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38283 - **Nr. CU**: 366 - **Data CU**: 2023-03-13 - **Data Publicare**: 2023-03-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Preciziei nr. 39C, 39D, 43B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.2968 - **Longitude**: 23.85804 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: CEREALCOM DOLJ SRL REPREZENTATA PRIN ANGHEL MIHAI PRIN IMPUTERNICIT STANCU ION VALERIU - **Utilizare**: alipire teren - **Utilizare (2)**: alipire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Preciziei - **Număr**: 39C, 39D, 43B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 8186 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unitati agricole ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I 9 si H.C.L. nr. 133/2008 (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale și agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul este situat in zona unitati agricole cu P.O.T., C.U.T. și regim de înălțime nereglementat, C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate depăși C.U.T. max. = 4 și protecție cale ferată. Imobil fara acces direct la strada Preciziei .Functiunea dominanta a zonei -activitati productive. Functiunile complementare: unitati agricole, servicii, accese pietonale și carosabile, retele tehnico edilitare. Utilizari permise: unități industriale și funcțiuni complementare acestora. Utilizări interzise: - unități care prezintă pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unități vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzis., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul de teren cu S=213 mp cu nr. cad. 229320, - lotul de teren cu S=892 mp cu nr. cad. 229327, - lotul de teren cu S=7081 mp cu nr. cad. 200358, Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 8186mp si este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului la proprietate (acces direct sau prin servitute la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova), in urmatoarele conditii:destinația: zona unităţi agricole, cu regim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat iar C.U.T-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001, protecție cale ferată. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire; Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - unitati agricole și protecție cale ferată, Suprafata terenului - 8186 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 65046 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229320,229327,200358 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 89,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f43280e07a6a594dc225896d004253a6