# Certificat de Urbanism 385 — Strada Rovine nr. 34

> desfiintare constructie C1 , construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare constructie C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38271-385-strada-rovine-nr-34-desfiintare-constructie-c1-construire-locuinta-unifamilial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38271
- **Nr. CU**: 385
- **Data CU**: 2023-03-15
- **Data Publicare**: 2023-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovine nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C1 , construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare constructie C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32283
- **Longitude**: 23.8108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie C1 , construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare constructie C2
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C1 , construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare constructie C2
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovine
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Socoteanu Razvan Florentin si Socoteanu Anca Daiana conform extras CF nr 216835/8.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire de min. 6,00 ml si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Rovine (conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 175/2010).Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă.Se propune -desfiintare constructie C1 , construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare constructie C2 cu POT propus= 29,61% si CUT propus=0,70. Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu situatia existenta şi propusa, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate;Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Rovine, conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 175/2010;Situatia existenta şi prop. pe relevee cad. vizate de OCPI;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/20212021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme ; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. ;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Daca exista constructii adiacente celor propuse spre desfiintare/construire, se va prezenta ref. de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente şi în f-ctie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se va prezenta: Titlu de propr.; CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; La faza A.D. prezentati certificat de atestare fiscală cu val. de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Expertiză tehnică conf. L.10/1995, modificată de L.177/2015, art.18, alin.2. Bransamentele /racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Solicitarea de desfiintare a corpului C2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in actele de proprietate si in Cartea Funciara. Act de desfiintare corp C2, nota de constatare de la Politia Locala. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si limita de construibilitate conform PUZ, Suprafata terenului -316 mp din acte si 340 mp dimn masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,175/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 74015
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17971

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a871ec7d9b46d389c22589660022ca18