# Certificat de Urbanism 386 — Strada Burebista nr. 13A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38270-386-strada-burebista-nr-13a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38270 - **Nr. CU**: 386 - **Data CU**: 2023-03-15 - **Data Publicare**: 2023-03-16 - **Solicitant**: SC UNIPART SRL REPREZENTATA DE CONSTANTINESCU OCTAVIAN GEORGE - **Adresa**: Strada Burebista nr. 13A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34267192088 - **Longitude**: 23.77277671954 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC UNIPART SRL REPREZENTATA DE CONSTANTINESCU OCTAVIAN GEORGE - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: sediul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Burebista - **Număr**: 13A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 3179 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unitati industriale ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC UNIPART SRL si se intabuleaza drept de servitute in fevoarea imobilului de sub A1 asupra imobilului inscris in CF 205247 si se noteaza interdictiile de grevare si instrainare, si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA Cluj Sucursala Craiova si se noteaza interdictiile de grevare si instrainare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA conform extras Cf nr 206055/16.02.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I2 subzona cu c-tii existente, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001,afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia. Imobil fara acces la strada Burebista.Utilizari permise: - unitati industriale si functiuni complementare ale acestora. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 206055 cu S=3171 mp din acte si 3179 mp din masuratori pe care se afla constructiile C1 cu nr. cadastral 206055-C1 cu Sc=326 mp Hala, C2 cu numar cadastral 206055-C2 cu Sc la sol =167 mp cladire birouri,extinsa si modernizata in anul 2012, fundatii ba, zidarie BCA, acoperis terasa care cuprinde 6 birouri si dependinte ; C3 cu numar cadastral 206055-C3 cu SC la sol = 2395 mp -platforma betonata.Terenul este construibil doar cu reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public si cu următoarele conditii: zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public.Simulare foto.Acordul Banca Transilvania SA Cluj Sucursala Craiova si Banca Transilvania SA - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 3171 mp din acte si 3179 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 70373 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206055,206055-C1, 206055-C2,206055-C3 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 39 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06ba485f9be27c72c2258963004f6056