# Certificat de Urbanism 387 — Strada Eugeniu Carada nr. 17

> - recompartimentare interioara si remodelare fatade - corp C1 cu destinatia spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38269-387-strada-eugeniu-carada-nr-17-recompartimentare-interioara-si-remodelare-fatade-corp-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38269
- **Nr. CU**: 387
- **Data CU**: 2023-03-15
- **Data Publicare**: 2023-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eugeniu Carada nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - recompartimentare interioara si remodelare fatade - corp C1 cu destinatia spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31544
- **Longitude**: 23.80202

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DRAGPITAR S.R.L. REPREZENTATA PRIN ARON MIHAITA PRIN IMPUTERNICIT STANCUT RAZVAN PENTRU KONKRET RE-GEN PROIEKT S.R.L. PRIN POPESCU RADU-GABRIEL
- **Utilizare**: - recompartimentare interioara si remodelare fatade - corp C1 cu destinatia spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: - recompartimentare interioara si remodelare fatade - corp C1 cu destinatia spatiu comercial
- **Fază**: P.U.G
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eugeniu Carada
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 678
- **POT (%)**: 41
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actual 1/1 - Societatea Dragpitar SRL si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, demolare, dezmembrare, construire, alipire si se intabuleaza drept de ipoteca si celelalte obligatii de plata aferente creditului in fav. First Bank S.A. conform extras C.F. nr. 217892/22.02.2023. Imobil aflat in poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, si în zonă protecţie monumente istorice: poz.144 casa, poz. 145 casă Homeag, poz.146 casa, poz.147 casa Poenaru, poz. 148 casa Stănoiu - conform L.M.I. aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprob cu HCL 23/2000 prelung valab.cu HCL 543/2018-UTR C5 si conf. PUZ aprob cu HCL 289/2008 amplas se află în zonă centrala si istorica de locuinţe regim max înălţime P+2 POTmax=35% CUTmax=1,05,afectat partial de str prop prin PUG, de alin construibilitate si sp urban public principal, cu retragerile pentru constructii si imprejmuire de minim 4ml din axul str. prop prin PUZ Eugeniu Carada-sect.5, respectiv retrag pt c-tii si imprej de minim 8ml din axul str Aries. Utilizari permise: admi. publica, unit financiar-bancare, comert si alim.publica, invatamant/cultura si culte, locuire si funct. complementare, stationarea/gararea autoveh in c-tii si sp publice special amenaj, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, exist, adapt la noi func compati cu zona;locuire/func complem. Interd permanente:activ ind, depozit en gros comert/prestari servicii desfasurate in c-tii proviz - -alte tipuri de activit care genereaza noxe. Aut.execut const. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz exec c-tiilor se face cu resp h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor care, prin conf, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspect gen al zonei si depreciaza valorile gen acceptate ale urb si arhitecturii, este interzisa.Se propune-recompartimentare interioara si remodelare fatade - corp C1 cu destinatia spatiu comercial cu POTexistent/propus=41,89% si CUT propus=0,42. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor resp retrag pt c-tii si imprej de min. 4ml din axul str. prop prin PUG- Eugeniu Carada -sect.5, respectiv retrag de min. 8ml din axul str. Aries;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Amenajare platforma gunoi in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concl acestuia acordul vecinilor direct afectati. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona.Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiunea propusa - spatiu alimentatie publica. Acordul First Bank S.A. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă centrala si istorica de locuinţe afectata partial de aliniament construibilitate si spatiu urban public principal, Suprafata terenului - 678,00 mp din acte si 656,00 mp din msuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 67981
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18248

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bf9be889def060d3c2258960002ed364