# Certificat de Urbanism 388 — Strada Paringului nr. 71 > construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38268-388-strada-paringului-nr-71-construire-locuinta-individuala-p1-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38268 - **Nr. CU**: 388 - **Data CU**: 2023-03-15 - **Data Publicare**: 2023-03-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Paringului nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.343323749808 - **Longitude**: 23.827792000867 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Paringului - **Număr**: 71 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 752 - **POT (%)**: 10 - **CUT**: 0.21 - **Zonă**: locuinte individuale si complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Sarpe Camelia Maria, conform extras CF nr.235189/24.02.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3 aprobat cu H.C.L. nr.38/2002, U.T.R. Lc 10, amplasamentul se află situat în zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de înălţime P+2, P.O.Tmax.= 34%, C.U.T. max.= 0,90, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 7,50 ml pt. imprejmuire si de min. 9,00 ml pt. constructii din axul propus al strazi Paringului propusa prin PUZ (sect.2),partial afectat de culoar protectie retele de utilitate publică, Se solicită construire locuinta P+1 si imprejmuire teren, cu P.O.T. propus = 10,71% si C.U.T. propus = 0,21; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament propusa prin PUZ), distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia si locurile de parcare se va amplasa doar pe zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min.9,00 ml pt. construire si de 7,50ml pentru imprejmuire din axul propus al străzii Paringului (propusa prin PUZ -sect.2)., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/20212021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme ; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare,partial afectat de strada si aliniament de construibilitate , partial afectat de culoar protectie retele de utilitate publică, Suprafata terenului - 752,00 mp din acte și 738,00 mp din masurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 70753 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235189 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 17 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e2fc796d343a538dc2258963004f92a4