# Certificat de Urbanism 392 — Strada Slanic nr. 2A

> - construire locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire partiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38265-392-strada-slanic-nr-2a-construire-locuinta-individuala-p1e-si-refacere-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38265
- **Nr. CU**: 392
- **Data CU**: 2023-03-15
- **Data Publicare**: 2023-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Slanic nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire partiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327150568109
- **Longitude**: 23.76700323364

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire partiala
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala P+1E si refacere imprejmuire partiala
- **Fază**: P.U.Z. Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Slanic
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Caprioara Bogdan Daniel, conform extras C.F. nr. 246440/28.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.- Balta Craiovita aprobat prin HCL nr. 350/2013 - U.T.R. V, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pt construcţii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul propus al str. Slanic- sect. 2. Utilizări admise - locuinţe individuale cu max. P+2 in regim de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale, scuaruri publice; utilizări interzise -activităţi productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pt. creşterea animalelor, construcţii provizorii, instalarea in curţi a panourilor pentru reclame, dispunerea de panouri de afisaj pe planurile fatadelor, desfigurând arhitectura şi deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deşeurilor urbane, staţii de betoane, autobaze, spălătorii chimice, staţii de intreţinere auto, Imprejmuirile spre stradă sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inalţime max. de 2,00 m din care un soclu opac de 0,60 m si o parte transparenta dublată cu gard viu. Gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu H max. 2,50m., Se solicită - construire locuinţă individuala P+1E si refacere imprejmuire partiala cu POT propus = 20,00% si CUT propus = 0,40., Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente, menţinute şi propuse,completat cu construcţiile invecinate, distanţa pâna la acestea şi regimul lor de inalţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retrageri din axul propus al străzii Slanic de minim 10,50 ml pentru construire - profil 2 aprobat prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la straşina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propuse conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile şi completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Lg.114/1996 a locuinţei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare, C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinţe individuale, Suprafata terenului - 432,00 mp din acte și din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 74266
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246440

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ff809e97686c2e3c22589660028f6fd