# Certificat de Urbanism 332 — Calea Severinului nr. 63A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38248-332-calea-severinului-nr-63a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38248
- **Nr. CU**: 332
- **Data CU**: 2023-03-07
- **Data Publicare**: 2023-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335603241182
- **Longitude**: 23.764230616151

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 76661
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietatea a lui Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza interdictia de instrainare în fav SC Cetatea Banilor City SA. Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza sechestru in fav DGFP Dolj si intabulare drept de ipoteca în fav Cetatea Banilor City SA, se noteaza  sechestru asigurator,plangere la incheierea de admitere in favoarea  DGFP, se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav DGFP-AFP Craiova-serv. de colectare silita pers. fizice si drept de ipoteca legala in fav Cetatea Banilor City SA cf ext CF nr.233889/15.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat partial în UTR I: - subz M1-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare cu regim de înălțime min P+2 și max P+5, POT max=40%, CUT max=2,40; subz M2 - subz. zona mixtă locuinte colective și dotări complementare cu regim mediu de înălțime max.P+8 și min. P+4, POT max.=35% si CUTmax.=2,40. UTR VIII: - subz V4 zona mixtă compusă din spații verzi (parcuri) și dotarilor servicii complementare (alimentație publică, magazine de suveniruri, etc) regim înălțime P, POTmax.=10% și CUTmax.=0,10; UTR IX: - subz V2 - zona sp verzi și de agrement tip baze sportive, regim h max.P+2, POTmax.=50%;CUTma.x= 1,50; - subz DS2- dotari servicii: servicii hoteliere, alimentație publică, complementare cartierelor rezidențiale și a zonelor de agrement cu regim de înălțime min.P+2/max.P+5, POTmax.=40% si CUTmax.=2,40 și cu retrageri:- sect. 4 - de min. 25,00m pt c-tii și de min. 19,00m pt împrejmuire din axul Cal Severinului; - secț.2 - de min.10,50m pt c-tii și de min.5,50m pt împrejmuire; secț.5 - de min. 16,00m pt c-tii și de min 12,00m din axul str. Pelendava conf. PUZ.Se propune informare urbanistica cu S. = 76661,00 mp din acte si 76411,00 mp din masuratori si nr. cad. 233889. Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului  si transpunerea reglementarilor urbanistice și se poate construi in zona neafectata de strazi, limita construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi prop pt modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circualtii, sp verzi, cu urmatoarele conditii:- partial în UTR I: - subz M1-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare cu regim de înălțime min P+2 și max P+5, POT max=40%, CUT max=2,40; subz M2-zona mixtă locuinte colective și dotări complementare cu regim mediu de înălțime max.P+8 și min. P+4, POT max.=35% si CUTmax.=2,40.UTR VIII: - subz V4 zona mixtă compusă din spații verzi (parcuri) și a dotarilor de servicii complementar (restaurante, hoteluri, alimentație publică, etc) regim înălțime P, POTmax.=10% și CUTmax.=0,10; UTR IX: - subz V2 - zona sp verzi și de agrement tip baze sportive, regim h max.P+2, POTmax.=50%;CUTma.x= 1,50; - subz DS2- dotari servicii: servicii hoteliere, alimentație publică, complementare cartierelor rezidențiale și a zonelor de agrement cu regim de înălțime min.P+2/max.P+5, POTmax.=40% si CUTmax.=2,40 și cu retrageri:- sect. 4 - de min. 25,00m pt c-tii și de min. 19,00m pt împrejmuire din axul Cal Severinului; - secț.2 - de min.10,50m pt c-tii și de min.5,50m pt împrejmuire; secț.5 - de min. 16,00m pt c-tii și de min 12,00m din axul str. Pelendava conf. PUZ.Respect prev Codului Civil pe limita de prop privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta prop, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.L 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.  Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 (daca este cazul).C-ţiile la o dist mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al prop implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza cf art 11, alin.7) litera e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din L 372/2005 modif; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Acordul-Cetatea Banilor City SA si DGFP Dolj. Simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse cf impunerilor din PUZ-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - partial: zonă mixta locuinte colective, dotari, servicii complementare; subz. sp verzi agement, baze sportive, spatii plantate publice si actvitati agrement; partial afectat de strazi, intrari principale parc, intersectii noi - propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 76661,00 mp din acte si 76411,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 58548
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233889

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 774
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e028b4e27131d08cc2258958002815d2