# Certificat de Urbanism 419 — Calea Severinului nr. 63 S > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38246-419-calea-severinului-nr-63-s-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38246 - **Nr. CU**: 419 - **Data CU**: 2023-03-20 - **Data Publicare**: 2023-03-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea Severinului nr. 63 S bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33128 - **Longitude**: 23.77303 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ Balta Craiovitei - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: Severinului - **Număr**: 63 S - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1190 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela si este intabulat drept de proprietate dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 in favoarea Mititelu Gigi Adrian si intabulat drept de proprietate dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 in favoarea Badea Mititelu Gabriela conform extras CF nr 251872/15.02.2023 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat în UTR VIII- subzona V4 - subzona mixta spatii verzi compusa din spatii verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri) cu regim de inaltime P cu POT max= 10% si CUT max=0,10 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ cu retrageri de minim 10,50 m pentru constructii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ - cf. secț. 2.Imobil fara acces direct la Calea Severinului . , Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 251872 cu S=1190 mp , Terenul cu numar cadastral 251872 cu S= 1190 mp este construibil doar dupa dupa reglementarea juridica a accesului, in urmatoarele conditii: destinatia- subzona mixta spatii verzi compusa din spatii verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri) cu regim de inaltime P cu POT max = 10% si CUT max=0,10.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transp. reglem. urbanistice aprobate ( afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ ) c-tiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ - cf. secț. 2 Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate,intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare.; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996.Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respect. cond. din acesta.Titlu de prop. in copie conf. cu originalul, C.N.S., Extras C.F. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop; Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Simulare foto.Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse cf impunerilor din PUZ-ul aprobat. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ - subzona mixta spatii verzi compusa din spatii verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri), afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ , Suprafata terenului -1190 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 350/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 73891 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-28 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251872 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e74ce8309c91219ec225897100496df2