# Certificat de Urbanism 423 — Aleea 4 Brestei nr. 57

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38242-423-aleea-4-brestei-nr-57-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38242
- **Nr. CU**: 423
- **Data CU**: 2023-03-21
- **Data Publicare**: 2023-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33331
- **Longitude**: 23.75501

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Brestei
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 515
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popa Victor si Popa Angela conform extras CF 225356/28.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005,, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+1, POT max.=30%, CUT max.=0,70, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile  de min. 6,60 ml pentru construire si de min. 3,60 ml pentru imprejmuire din axul aleii propusa prin PUZ (profil D). Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplaseaza fata de limita unei prop.exist. cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplas. fata de un calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-economice.Se interzice construirea de cladiri cu functiune productive, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia.Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=515,00mp cu nr.cadastral 20647., Terenul este construibil în urmatoarele conditii : zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+1, POT max.=30%, CUT max.=0,70, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile  de min. 6,60ml pentru construire si de min. 3,60ml pentru imprejmuire din axul aleii propusa prin PUZ (profil D)., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 , alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare ,afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -515 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 75295
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20647

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21600f3ac53843cdc22589750030c986