# Certificat de Urbanism 428 — Aleea 7 Parîngului nr. 1

> - construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38237-428-aleea-7-paringului-nr-1-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38237
- **Nr. CU**: 428
- **Data CU**: 2023-03-21
- **Data Publicare**: 2023-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 7 Parîngului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33955
- **Longitude**: 23.82184

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 7 Parîngului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 998
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată a numitului Tugui Florian-Bogdan cota actuala 1/1 si se intabuleaza drept de uzufruct in fav. Tugui Georgeta, Tugui Bogdan si Poenaru Ioana, conform extras C.F. nr. 234966/22.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerile de min. 5,50 ml pentru constructii şi de min. 4,50 pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 5. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. propus = 21,94% si C.U.T. propus = 0,44., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa (aleea 7 Paringului) prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de min. 5,50 m pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 5. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al uzufructuarilor Tugui Georgeta, Tugui Bogdan si Poenaru Ioana. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale, afectat partial de strada (aleea 7 Paringului) propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 998,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 77295
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234966

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac2899655c39145dc22589670031c258