# Certificat de Urbanism 429 — Strada Bucura nr. 51

> desfiintare corp C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38236-429-strada-bucura-nr-51-desfiintare-corp-c1c2c3-si-construire-locuinta-unifamilial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38236
- **Nr. CU**: 429
- **Data CU**: 2023-03-21
- **Data Publicare**: 2023-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28879
- **Longitude**: 23.80741

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1191
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 13.43
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Serban Mihaela Adriana conform extras CF nr 225768/1.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Bucura, aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z1L5, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuaale  si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, zona protecția cimitir, zona protejata cu valoare istorica/ peisagistica, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate  propusa prin P.U.Z., cu retrageri de min. 19,00 ml pt. constructii si de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Bucura - sect. 2a; Zona rezidentiala de locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati. Se propune -desfiintare corp C1,C2,C3 si construire locuinta unifamiliala P+1 cu POT propus =6,71% su CUT propus=13.43.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ;Se va respecta retragerea pentru construire de min. 19,00 ml din axul propus al str. Bucura - sect.2a; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/20212021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme ; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 republicata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; La faza A.D. prezentati certificat de atestare fiscală cu val. de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati;La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ,C2,C3 ce se desfiintează; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale  si functiuni complementare, zona protecția cimitir, zona protejata cu valoare istorica/ peisagistica, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin P.U.Z , Suprafata terenului -1000 mp din acte si 1191 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 76294
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15955

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/272fbd41e9c89744c225896a0051b400