# Certificat de Urbanism 437 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 48

> recompartimentari nestructurale la imobil existent cu regim de inaltime P+1partial conform art. 11 alin. n si o din Legea 50/1991

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38229-437-bulevardul-ilie-balaci-nr-48-recompartimentari-nestructurale-la-imobil-existent-cu-regim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38229
- **Nr. CU**: 437
- **Data CU**: 2023-03-22
- **Data Publicare**: 2023-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentari nestructurale la imobil existent cu regim de inaltime P+1partial conform art. 11 alin. n si o din Legea 50/1991
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311740200912
- **Longitude**: 23.779237085409

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentari nestructurale la imobil existent cu regim de inaltime P+1partial conform art. 11 alin. n si o din Legea 50/1991
- **Utilizare (2)**: recompartimentari nestructurale la imobil existent cu regim de inaltime P+1partial conform art. 11 alin. n si o din Legea 50/1991
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 303
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Mercut Razvan si Mercut Maria Filoftea conform extras CF 252544/19.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 si cu retragerile de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) de 30,00 ml pt. constructii, iar pt. împrejmuire de 25,00 ml - conf. sect.1. din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013. Utilizari propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzona L.M. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propun recompartimentari nestructurale la imobil existent cu regim de inaltime P+1partial conform art. 11 alin. n si o din Legea 50/1991., Conform Legii 50/1991, republicată, art. 11 alin. (1) litera ,, n) modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare;  , o) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate; ,,, Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuintei.Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 303 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 91592
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252544

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b87456fe4422b924c2258978004b8c96