# Certificat de Urbanism 438 — Aleea 1 Odesa nr. 11

> desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38228-438-aleea-1-odesa-nr-11-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38228
- **Nr. CU**: 438
- **Data CU**: 2023-03-22
- **Data Publicare**: 2023-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Odesa nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285504115236
- **Longitude**: 23.804204895764

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Odesa
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 333
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Birla Marian conform extras CF 224161/01.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018 imobilul este situat în zona rezidentiala cu locuinte individuale mici, zona cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05., cu retrageri de minim 8,00ml pentru construire și de minim 5m pentru împrejmuire din axul propus al aleii 1 Odesa. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare completa.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Aut. executarii c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aututorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. prop. = 29% si C.U.T. prop. = 0,58. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta retragerile de min 8,00 ml pt. constructii si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii 1 Odesa. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere;; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pt. realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul,Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 333 mp din acte 325 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 79109
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224161

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5fb1f2390ee0496c225896a002914cc