# Certificat de Urbanism 439 — Strada Drumul Industriilor nr. 52

> construire doua hale (birouri P+1 si productie elemente de beton P) statie betoane si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38227-439-strada-drumul-industriilor-nr-52-construire-doua-hale-birouri-p1-si-productie-elemente-de-b
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38227
- **Nr. CU**: 439
- **Data CU**: 2023-03-22
- **Data Publicare**: 2023-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Industriilor nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua hale (birouri P+1 si productie elemente de beton P) statie betoane si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3111
- **Longitude**: 23.77403

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua hale (birouri P+1 si productie elemente de beton P) statie betoane si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua hale (birouri P+1 si productie elemente de beton P) statie betoane si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Industriilor
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.27
- **Zonă**: mixta industriala
- **Regim Înălțime**: nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a  numitilor Badea Aneta cota 1/2 si Gamberea Stefan cota 1/2 conform extras CF 242735/09.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 48/2023, amlasamentul se afla în zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes public si servicii de interes general si unitati industriale cu POTmax=70%, CUTmax=4, regim maxim de inaltime nereglementat. Regimul de aliniere pentru constructii este de 5,00 ml fata de aliniament, respectiv la 13,00 ml fata de axul strazii Drumul Industriilor., Se propune construire doua hale (birouri P+1 si productie elemente de beton P) statie betoane si imprejmuire teren  cu POT propus=25% si CUT propus=0,27.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de min. 13,00 ml fata de axul strazii Drumul Industriilor; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea;  Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD - zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes public si servicii de interes general si unitati industriale , Suprafata terenului - 5000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 48/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 77512
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20496

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 57,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2fe95fe638c258b5c225896b00267647