# Certificat de Urbanism 440 — Strada Poligonului nr. 51

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38226-440-strada-poligonului-nr-51-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38226
- **Nr. CU**: 440
- **Data CU**: 2023-03-22
- **Data Publicare**: 2023-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poligonului nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33006
- **Longitude**: 23.75419

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poligonului
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 659
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren proprietate privata a numitului Caprioara Bogdan Daniel conform extras CF nr 232231/27.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 5,50ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Poligonului Sect.2 si minim 4,50ml din axul propus al Aleii 4 Poligonului., Se propune -dezmembrare teren dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S=182 mp pe care se afla constructia P+1 cu destinatia locuinta cu Sc la sol=69 mp, Scd=141 mp., Lotul 2 cu S=205 m  pe care se afla constructia P+1 cu destinatia locuinta cu Sc la sol=80 mp, Scd=166 mp., Lotul 3 cu S=272 mp pe care se afla constructia P+1 cu destinatia locuinta cu Sc la sol=81 mp, Scd=167 mp, Lotul 1,2 si 3 sunt construibile in urmatoarele conditii:destinatia-zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05.Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;, Lotul 1 are iesire  la Aleea IV Poligonului si la strada Poligonului si se vor respecta retragerile  de minim 5,50ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Poligonului Sect.2 si de minim 4,50ml din axul propus al Aleii IV Poligonului. ; Lotul 2 are iesire la strada Poligonului  si se vor respecta retragerile  de minim 5,50ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Poligonului Sect.2 si Lotul 3 are iesire la Aleea IV Poligonului  si se vor respecta retragerile de minim 4,50ml din axul propus al Aleii 4 Poligonului.Se vor respecta preved Cod. Civil pe lim de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă .Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt realiz. finisajelor exterioare;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -616 mp din acte si 659 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 78897
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232231,232231-C1,232231-C2,232231-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69e6b0878398c736c225896a0051009d