# Certificat de Urbanism 449 — Aleea 1 Simnic nr. 24A

> Construire locuinta unifamiliala - parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38218-449-aleea-1-simnic-nr-24a-construire-locuinta-unifamiliala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38218
- **Nr. CU**: 449
- **Data CU**: 2023-03-22
- **Data Publicare**: 2023-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 24A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala - parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3383771737
- **Longitude**: 23.797085481451

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala - parter
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala - parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 24A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Marinescu Carmina-Ştefania, intabulat drept de uzufruct viager in favoarea Stoenac Mihail si Stoenac Viorica, conform extras de C.F. nr.225375/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011 - U.T.R. 1 referitor la "reglementarea zonei cu interdicție de construire, zona Aleea 1 Simnic", amplasamentul este situat in zonă locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat parțial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin P.U.Z., zona protectie cai ferate , cu cu retragerea de minim 5,50 ml pentru împrejmuire si de minim 8,50 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ ( sect.b) - aleea 1 Simnic., Se propune: construire locuință unifamiliala parter, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 5,50ml pentru împrejmuire si de minim 8,50ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ ( sect. b). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va prezenta acordul autentificat al uzufructuantuanţilor., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuințe individuale, afectat parțial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin P.U.Z , zona protectie cai ferate, Suprafata terenului - 450,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 76744
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225375.

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/26340ca301650ea5c22589670035aa9d