# Certificat de Urbanism 450 — Strada Amaradia nr. 82A

> imprejmuire teren si NU POATE construire locuinta unifamiliala S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38217-450-strada-amaradia-nr-82a-imprejmuire-teren-si-nu-poate-construire-locuinta-unifamilia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38217
- **Nr. CU**: 450
- **Data CU**: 2023-03-23
- **Data Publicare**: 2023-03-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 82A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren si NU POATE construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334397159325
- **Longitude**: 23.795098804036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren si NU POATE construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren si NU POATE construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 82A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 528
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Paunica Marian Gabriel, conforma extras de C.F. nr.246673/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L 147/2018, amplasamentul este situat in UTR 1 zona mixta locuinte si dotari servicii cu regim de inaltime max P+1 cu POTmax =40%, CUT max.=0,8 si subzona V1 -subzona spatii verzi si cu retragerile de 19,50 ml pt imprejmuire si 22,50 ml pt.construire din axul strazii Amaradia si respectiv retragerile de 4,90 ml pt. imprejmuire si 6,90 ml pt construire din axul aleii de acces., Se propune: construire locuinta unifamiliala S+P+1 si imprejmuire teren , cu , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de 19,50 ml pt imprejmuire si 22,50 ml pt.construire din axul strazii Amaradia si respectiv retragerile de 4,90 ml pt. imprejmuire si 6,90 ml pt construire din axul aleii de acces. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil., Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de 4,50ml din axul propus al aleii de acces, împrejmuirea va fi realizată usor demontabilă., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Solicitarea pentru construire locuinta unifamiliala S+P+1 NU POATE fi solutionata favorabil întrucât nu se respecta reglementarile zonei respectiv indici urbanistici (P.O.T. și C.U.T. : POTmax =40%, CUT max.=0,8) ., Se va reanaliza propunerea solicitarii construirii locuinței unifamiliale, astfel încât calculul indicilor urbanistici (P.O.T. și C.U.T.) se va face prin raportare la suprafața terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate construcțiile existente și propuse;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si dotari servicii, Suprafata terenului -528 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 147/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 77835
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246673.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4bd6284c1d25507ec225896a00268ee0