# Certificat de Urbanism 454 — Strada Henri Coanda nr. 62 A

> - modernizare spatiu comercial P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38214-454-strada-henri-coanda-nr-62-a-modernizare-spatiu-comercial-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38214
- **Nr. CU**: 454
- **Data CU**: 2023-03-24
- **Data Publicare**: 2023-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 62 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modernizare spatiu comercial P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30833
- **Longitude**: 23.82088

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ANA BOG S.R.L. REPREZENTATA DE STEFAN ANETA  PENTRU ANA GUE S.R.L. REPREZENTATA DE GUE ANA VIORELA
- **Utilizare**: - modernizare spatiu comercial P
- **Utilizare (2)**: - modernizare spatiu comercial P
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 62 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 52
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie metalica cu caracter provizoriu si teren intravilan proprietate privată - Ana - Bog S.R.L., se noteaza folosinta gratuita pe o perioada de 15 ani in favoarea SC SORALI SRL, conform extras C.F. nr.214861/17.02.2023
- **Regim Tehnic**: conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI 8, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml din axul propus al strazii Henri Coanda ., Functiunea dominanta este locuirea colectiva. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune modernizare fatada spatiu comercial P -  constructie provizorie cu durata de amplasare pe toata perioada contractului de inchiriere 23.08.2027 cu POTexistent/propus = 62,19% si CUT existent/propus = 0,62., CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala Nu va fi afectat domeniul public. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Lucrarile propuse nu vor modifica amprenta constructiei existente la sol S. = 52,00mp. Durata de amplasare va fi conform contract de inchiriere de 10 ani - 23.08.2017 pana la data de 23.08.2027., La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul. Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 25/2020. La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto iar cererea va fi semnata si stampilata de catre ambele parti contractante cu precizarea reprezentantilor legali ai acestora.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele fav ale detinatorilor de retele din zona; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Daca exista constructii adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor si in functie de conditiile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 52,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 79798
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21007/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d4e3076323e6172ac225896b0025c29c