# Certificat de Urbanism 472 — Strada Matei Basarab nr. 21

> construire gard din beton prefabricat pe limita de N-E si S-E a proprietatii si mutare poarta acces din strada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38201-472-strada-matei-basarab-nr-21-construire-gard-din-beton-prefabricat-pe-limita-de-n-e-si-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38201
- **Nr. CU**: 472
- **Data CU**: 2023-03-27
- **Data Publicare**: 2023-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Matei Basarab nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire gard din beton prefabricat pe limita de N-E si S-E a proprietatii si mutare poarta acces din strada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311350483518
- **Longitude**: 23.795102600446

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire gard din beton prefabricat pe limita de N-E si S-E a proprietatii si mutare poarta acces din strada
- **Utilizare (2)**: construire gard din beton prefabricat pe limita de N-E si S-E a proprietatii si mutare poarta acces din strada
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Matei Basarab
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 382
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Panusi Andrei si Panusi Camelia conform extras CF nr. 224208/2.03.2023.Imobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 şi zona protectie monument istoric, aflat in vecinatatea monumentelor istorice ,poz. 258 -  -cod DJ II-m-B-08065"Biserica Sf. Dumitru" , poz. 259 -cod  DJ-II-m-A-08066 "Casele Baniei" si , poz. 260 cod DJ II-m-B -08067, conform Lista Monmentelor Istorice din Ord. 2828/2015 al M.C.C.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL 543/2018-UTR C4, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale, regim max. de înalțime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 8 m pentru constructii si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Matei Basarab. Utilizări permise: admistratie publică, unitați financiar-bancare, comerț și alim. publică, învatământ/cultură și culte, locuire și funcț. complementare, staționarea/gararea autovehicolelor în c-ții și spații publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, existent, adaptare la noi funcț compatibile cu zonă; locuire/funct complementare. Interdicții permanente:activ industriale, depozit en gros de comerț/prestări servicii desfășurate în c-ții proviz sau alte tipuri de activ care generează noxe. Aut. executării c-țiilor se face cu respect h medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înalțime să depașească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Aut. executării c-țiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Aut. executării c-țiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisa ., Se propune -construire gard din beton prefabricat pe limita de N-E si S-E a proprietatii si mutare poarta acces din strada cu deschidere spre interior., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de min 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Matei Basarab sau se va prezenta declaratie pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta tronsonului de imprejmuire propus.Nu se va afecta domeniul public.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, , Suprafata terenului -380 mp din acte si 382 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 86053
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224208,224208-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/73e79ad897bf1c11c225897100565252