# Certificat de Urbanism 488 — Strada Brestei nr. 386 A

> - construire imobil S+P+2 cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38189-488-strada-brestei-nr-386-a-construire-imobil-sp2-cu-garajespatii-tehnice-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38189
- **Nr. CU**: 488
- **Data CU**: 2023-03-28
- **Data Publicare**: 2023-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 386 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+2 cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33051468169
- **Longitude**: 23.757640268277

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+2 cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-2
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+2 cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-2
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 386 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 906
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: locuinte colective si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtii si teren a numitei Gherghina Leontina cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 224742/08.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.  aprobat cu H.C.L. nr. 47/2023 - U.T.R. ZM, amplasamentul este situat în zona mixta de servicii si locuinte colective cu regim de înaltime maxim P+2, inaltimea maxima admisa RHmax =16,00 m, P.O.T. max. = 42,90%, C.U.T. max. = 1,10, afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de 13,00 ml pentru construire și de min. 10,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Brestei - profil 1 din PUZ respectiv de min. 3,50 ml pt. constructii și de min. 2,50 ml pt. împrejmuire din axul aleii III Brestei, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996 min. 4,50 ml., Se solicita construire imobil S+P+2 cu garaje/spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter din locuinte colective la etajele 1-2 cu P.O.T. propus =42,90% si C.U.T. propus = 1,10., Conditii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile dede 13,00 ml pentru construire și de min. 10,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Brestei - profil 1 din PUZ respectiv de min. 3,50 ml pt. constructii și de min. 2,50 ml pt. împrejmuire din axul aleii III Brestei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Pentru locuintele colective vor fi asigurate 1 loc/apartament si un spor de 10% prntru vizitatori. In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de servicii si locuinte colective afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.  , Suprafata terenului - 906,00 mp din acte si 892,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 47/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 84414
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224742

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f5ec830b7848a9e4c225896d0027f748