# Certificat de Urbanism 490 — Strada Rodna nr. 42

> modificare, etajare, extindere si schimbare destinatie corp C2 (anexa P) in locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38187-490-strada-rodna-nr-42-modificare-etajare-extindere-si-schimbare-destinatie-corp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38187
- **Nr. CU**: 490
- **Data CU**: 2023-03-28
- **Data Publicare**: 2023-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rodna nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare, etajare, extindere si schimbare destinatie corp C2 (anexa P) in locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33106939819
- **Longitude**: 23.823624516142

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificare, etajare, extindere si schimbare destinatie corp C2 (anexa P) in locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: modificare, etajare, extindere si schimbare destinatie corp C2 (anexa P) in locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rodna
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tufisi Paul Razvan si Tufisi Sorina Andreea, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare si intabulare drept de ipoteca in favoarea RAIFFEISEN BANK SA, conform extras CF nr.251216/15.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate si cu retragerile de min.10,00ml pt.constr. si 7,00 ml pt.împrej. din axul prop. al str. Rodna ( Sect.4 conf. PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune modificare, etajare, extindere si schimbare destinatie corp C2 (anexa P) in locuinta unifamiliala P+1 cu POTpropus=30% si CUTpropus=0,40, Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I , completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pentru constructii de min.10,00 ml  si de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Rodna ( Sect.4 conf. PUZ); Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021 ; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. Acord RAIFFEISEN BANK SA.Expertiza tehnica.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 471,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 93419
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251216

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a3d098c646035ac1c2258974002830b1