# Certificat de Urbanism 492 — Strada Măslinului nr. 42

> dezmembrare teren (in 3 loturi)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38185-492-strada-maslinului-nr-42-dezmembrare-teren-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38185
- **Nr. CU**: 492
- **Data CU**: 2023-03-28
- **Data Publicare**: 2023-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Măslinului nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren (in 3 loturi)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34165
- **Longitude**: 23.8241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren (in 3 loturi)
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren (in 3 loturi)
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Măslinului
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 990
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale și complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dudu Ion si Dudu Valerica, conform extras de C.F. nr. 251481/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 , cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2, strada Maslinului - DE 18. Funcțiunea dominantă: locuințe individuale și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: dezmembrare teren cu numar cadastral 251481 cu S=990mp dupa cum urmeaza:, - corpul 1A cu S = 373,00 mp,, - corpul 2A cu S = 230,00 mp, - corpul 2A cu S = 387,00 mp, Terenul se poate dezmembra, iar loturile sunt construibile cu următoarele conditii: destinatia - zonă de locuințe și funcțiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90. Se vor respecta retragerile de min. 9,00ml pentru constructii și de min. 7,50ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2, strada Maslinului - DE 18 , respectiv de minim 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr cadastral 249704 inscris in C.F. 249704, pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG nr.525/1996., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe și funcțiuni complementare, Suprafata terenului - 990 mp din acte si din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 83460
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251481.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9156649a1cc9d38ec225897c003828f1