# Certificat de Urbanism 499 — Aleea 3 Căpșunilor nr. 29

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38178-499-aleea-3-capsunilor-nr-29-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38178
- **Nr. CU**: 499
- **Data CU**: 2023-03-28
- **Data Publicare**: 2023-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Căpșunilor nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329240240611
- **Longitude**: 23.76603459465

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Căpșunilor
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 316
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Pârvu Gheorghita , se noteaza posesia asupra diferentei de 226mp, conform extras de C.F. nr.252975/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 350/2013 - Balta Craiovita, UTR V, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, afectata partial de aliniament de construibilitate, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 40%, C.U.T. max.= 1,20, cu retrageri de minim 10,50 ml pentru constructii şi de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 3 Capsunilor - sect. 2 din PUZ. Utilizari admise -loc. individuale cu max. P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice z. rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise- activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice., Se solicită: informare urbanistică, pentru terenul cu nr. cad. 252975 și S=90,00mp din acte și de 316,00mp din măsurători., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 40%, C.U.Tmax. = 1,20, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - cu retrageri de minim 10,50 ml pentru constructii şi de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 3 Capsunilor - sect. 2 din PUZ., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ) , cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte , afectata partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 90,00 mp din acte și de 316,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 83350
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252975.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d948fd91292491dbc225897f00403947