# Certificat de Urbanism 505 — Strada Stefan Luchian nr. 27

> - construire locuinta unifamilaiala S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38173-505-strada-stefan-luchian-nr-27-construire-locuinta-unifamilaiala-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38173
- **Nr. CU**: 505
- **Data CU**: 2023-03-31
- **Data Publicare**: 2023-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Luchian nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamilaiala S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31936256229
- **Longitude**: 23.841652736669

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamilaiala S+P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamilaiala S+P+1
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Luchian
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 561
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.71
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport, aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 0,90, aflat în culoarul de zbor si afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. , Se solicită  construire locuinta unifamilaiala S+P+1 cu P.O.T. propus = 31,80% si C.U.T. propus = 0,71., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P..I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces cu nr. cad. 225219; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare .Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte individuale, aflat în culoarul de zbor si afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 561 mp din acte și 547din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 88710
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235080

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0b95c0d3dfc4e6ec22589720029e09d