# Certificat de Urbanism 517 — Strada Drumul Ungurenilor nr. 52

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38162-517-strada-drumul-ungurenilor-nr-52-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38162
- **Nr. CU**: 517
- **Data CU**: 2023-04-03
- **Data Publicare**: 2023-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Ungurenilor nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32452
- **Longitude**: 23.83505

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Ungurenilor
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1552
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sandu Victoria si Sandu Petre, conform extrasului de C.F. nr. 252627/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 - U.T.R. Z3L3 aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=30%, CUT max=1,05, afectat partial de strada și aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, partial de retea de utilitate si culoarul de protectie al acesteia, partial aflat in conul de zbor conform PUG , cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) sau de min. 18,00ml pentru construire si de min. 15,00ml pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Respectiv, se vor respecta retragerile de min.10,00 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Drumul Ungurenilor - profil 4., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Funct. complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati cu zona., Se propune: dezmembrare teren cu numar cadastral 252627 cu S=1552mp dupa cum urmeaza:, - corpul 1A cu S = 894,00 mp,, - corpul 2A cu S = 658,00 mp., Terenul se poate dezmembra, iar loturile sunt construibile cu următoarele conditii: destinatia - zonă de locuințe și funcțiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2,OT max=30%, CUT max=1,05. Se vor respecta retragerile de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) sau de min. 18,00ml pentru construire si de min. 15,00ml pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Respectiv, se vor respecta retragerile de min.10,00 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Drumul Ungurenilor - profil 4., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (cu transpunerea reglementarilor urbanistice - afectat partial de strada și aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, partial de retea de utilitate si culoarul de protectie al acesteia) pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, afectat partial de strada și aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, partial de retea de utilitate si culoarul de protectie al acesteia,partial aflat in conul de zbor conform PUG, Suprafata terenului - 1552,00mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 105030
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252627.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ae6bdb0e2524008c22589810048349f