# Certificat de Urbanism 523 — Strada Eroii Sanitari nr. 40

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38157-523-strada-eroii-sanitari-nr-40-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38157
- **Nr. CU**: 523
- **Data CU**: 2023-04-03
- **Data Publicare**: 2023-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285025794679
- **Longitude**: 23.817811040926

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 330
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Prioteasa Ionut - Alin si Prioteasa Marilena -Alina, conform extras de C.F. nr.216992/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. - Parc Romanescu Hipodrom, aprobat prin H.C.L nr.209/2010, U.T.R. LM14, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 şi cu retrageri din axul strazii propuse prin PUZ de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire - sect.2, strada de categ. III cu 2 benzi de circulatie., Se solicită: informare urbanistică, pentru terenul cu nr. cad. 216992 și S=330,00mp din acte și din măsurători, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05, ccu retrageri din axul strazii propuse prin PUZ de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire - sect.2, strada de categ. III cu 2 benzi de circulatie. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ) , cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte si functiuni complementare, Suprafata totala a terenului - 330,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 104508
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216992.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/957d5ad3f3e71d31c22589810045db71