# Certificat de Urbanism 527 — Strada Drumul Muntenilor nr. 24

> construire locuinta individuala P+1 (C1) si anexa parter C3 , lucrari executate fara respectarea AC nr. 445/25.04.2002

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38153-527-strada-drumul-muntenilor-nr-24-construire-locuinta-individuala-p1-c1-si-anexa-parter-c3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38153
- **Nr. CU**: 527
- **Data CU**: 2023-04-03
- **Data Publicare**: 2023-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1 (C1) si anexa parter C3 , lucrari executate fara respectarea AC nr. 445/25.04.2002
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315444411067
- **Longitude**: 23.850112520172

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1 (C1) si anexa parter C3 , lucrari executate fara respectarea AC nr. 445/25.04.2002
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1 (C1) si anexa parter C3 , lucrari executate fara respectarea AC nr. 445/25.04.2002
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 0
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dura Danut si Dura Maria cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 249863 din 03.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 93/2006 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte si functiuni complementare, aflat în zona conului de zbor conf. P.U.G., cu regim maxim de înăltime de P+3 cu P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii și de min. 6,5 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - prof. 3., Se propune construire locuinta individuala P+1 C1 si anexa parter C3  cu P.O.T. propus = 23,27% si C.U.T. propus = 0,351 lucrari realizate cu nerespectarea autorizatiei de construire A.C. nr. 445/25.04.2002., Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min min. 7,50 ml pt. constructii din axul străzii propuse prin P.U.Z. - prof. 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fişa bunului imobil-dacă este cazul. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Studiu de însorire - daca este cazul. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilitaţi din zonă. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte si functiuni complementare, aflat în zona conului de zbor, Suprafata terenului - 752, 00 mp din acte si 857, 00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 93290
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249863

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/543b544875900dd7c225897400285a1b