# Certificat de Urbanism 530 — Strada Carpenului nr. 20B si 20 C

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38150-530-strada-carpenului-nr-20b-si-20-c-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38150
- **Nr. CU**: 530
- **Data CU**: 2023-04-03
- **Data Publicare**: 2023-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 20B si 20 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32751
- **Longitude**: 23.83365

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ, PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 20B si 20 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale, functiuni complementare, comerciale, servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rojisteanu Claudiu Gabriel si Rojisteanu Mariana conform extras CF 213079251125/14.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 381/2010, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona locuinte individuale si functiuni complementare, spatii comerciale si prestari servicii cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate.  Cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3 conform PUZ BV2 aprobat  cu HCL 42/2003). , Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul de teren cu S=334 mp din acte si  din masuratori cu nr. cad. 213079, - lotul de teren cu S=164 mp din acte si  din masuratori cu nr. cad. 251125., Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 498 mp si este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate cu respectarea urmatoarelor conditii:zona locuinte individuale si functiuni complementare, spatii comerciale si prestari servicii , afectat partial de strada si alinament de construibilitate, cu regim de inaltime max P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;  Se vor respecta retragerile de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3 conform PUZ BV2 aprobat  cu HCL 42/2003).Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire; Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale si functiuni complementare, spatii comerciale si prestari servicii, Suprafata totala a  terenului - 498 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 381/2010, 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 90540
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14465/1/2,251125

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c041c44dbfd37a8bc225897400212da0