# Certificat de Urbanism 537 — Calea Severinului nr. 44A

> construire spalatorie auto self service P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38144-537-calea-severinului-nr-44a-construire-spalatorie-auto-self-service-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38144
- **Nr. CU**: 537
- **Data CU**: 2023-04-05
- **Data Publicare**: 2023-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 44A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spalatorie auto self service P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345348130078
- **Longitude**: 23.759776399639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MITLIV REAL ESTATE SRL REPREZENTATA PRIN STAICU ELENA RAMONA
- **Utilizare**: construire spalatorie auto self service P
- **Utilizare (2)**: construire spalatorie auto self service P
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 44A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 998
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 2.25
- **Zonă**: servicii generale
- **Regim Înălțime**: P+3-4 retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a MITLIV REAL ESTATE SRL conform extras CF 218175/01.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 si prelungit cu H.C.L.543/2018, imobilul este situat in zona unităţi industriale unde indicele de construibilitate POT si CUT si regim de inaltime nu sunt reglementate, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. L 350/2001, cu retragerea din axul Calea Severinului de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire profil 1 si Conform P.UZ., aprobat prin H.C.L. nr. 341/2019 UTR 1, subzona ZS amplasamentul este situat in zona de servicii de interes general cu regim max. de inaltime P+3-4 retras, P.O.T max.= 45,00%, C.U.T max. = 2,25 si cu retrageri pentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str.Calea Severinului. Utilizari propuse. activitati complementare si de sustinere a functiunii principale a zonei; functiuni administrative, comerciale, depozitare. Utilizari permise cu conditii: -pt. orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare; -la amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; -la realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea 50/1991 actualizata si orice interventie necesita documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanism potrivit HCL 846/2013 si HCL 489/2021. Interdictii permanente: depozitarea de deseuri industriale, tehnologice, cu exceptia spatiilor special amenajate conform normelor de protectie a mediului in vigoare, locuire de orice tip, comert si alimentatie publica., Se propune construire spalatorie auto self service P cu POTpropus=24,24% si CUTpropus= 0,24, Conditii: Prezentare plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prev Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta retragerea pentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str.Calea Severinului conform PUZ si de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire profil 1 conform PUG. Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Extras carte funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse. Studiu de circulaţie în incintă; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona unitati industriale/servicii de interes general , Suprafata terenului - 998 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 341/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 94674
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218175

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6edd28f241ae51b8c22589780042729f