# Certificat de Urbanism 538 — Calea Dunarii nr. 3

> desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5, C6 , construire spalatorie auto self service P si spalatorie auto automata P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38143-538-calea-dunarii-nr-3-desfiintare-corpuri-c2-c3-c4-c5-c6-construire-spalator
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38143
- **Nr. CU**: 538
- **Data CU**: 2023-04-05
- **Data Publicare**: 2023-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Dunarii nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5, C6 , construire spalatorie auto self service P si spalatorie auto automata P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284693327831
- **Longitude**: 23.799011123684

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MITLIV REAL ESTATE SRL REPREZENTATA PRIN STAICU ELENA RAMONA
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5, C6 , construire spalatorie auto self service P si spalatorie auto automata P
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5, C6 , construire spalatorie auto self service P si spalatorie auto automata P
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Dunarii
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1863
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată MITLIV REAL ESTATE SRL. Se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire in favoarea UNICREDIT TIRIC BANK SA - SUC DOLJ conform extras CF 233943/02.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire Valabilitate cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTpropus=35% si CUTpropus=1,05 si partial conform P.U.Z. Romanescu - Rîului, aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, , imobilul este situat in zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax..= 75%, C.U.T. max. = 1,1 cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2 si cu retrageri de 7,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire (profil 5) din axul aleii Dunarii., Conditii: Prezentare plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prev Codului Civil privind limita de proprietate;retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2 si cu retrageri de 7,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire (profil 5) din axul aleii Dunarii. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Dacă există construcţii adiacente celei propuse pentru desfiinţare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor, ce se desfiintează. Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Extras carte funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse. Studiu de circulaţie în incintă; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit.  La A.D. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire/desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf Codului Civil inclusiv si pt realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum de autoriz.Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Simulare foto. Acordul UNICREDIT TIRIC BANK SA - SUC DOLJ .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona locuinte si partial zona instituii si servicii publice, Suprafata terenului - 1863 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018, 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 94677
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233943

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/821da2d7f2de568dc22589780042a179