# Certificat de Urbanism 542 — Strada Mihail Drumeș nr. 44B

> - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38139-542-strada-mihail-drumes-nr-44b-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38139
- **Nr. CU**: 542
- **Data CU**: 2023-04-05
- **Data Publicare**: 2023-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Drumeș nr. 44B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.357285029256
- **Longitude**: 23.747234639682

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Drumeș
- **Număr**: 44B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 950
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.18
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Tirziu Claudiu-Marian cota actuala 1/2 si Popescu Monica Cristina cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 228500/16.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 și cu retrageri de min. 4,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul drumului de acces., Se solicita construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 17,689% si C.U.T. propus = 0,17689, Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând în calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996; Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru imprejmuire de minim 4,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul drumului de acces. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf. Codului Civil. Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuintei, Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata, Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G. -  zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 950,00 mp din acte si 948,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 95151
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228500

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1c22baf3e6a4a9bc225897500402b09