# Certificat de Urbanism 544 — Strada Artileriei nr. 54

> construire locuinta unifamiliara P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38137-544-strada-artileriei-nr-54-construire-locuinta-unifamiliara-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38137
- **Nr. CU**: 544
- **Data CU**: 2023-04-05
- **Data Publicare**: 2023-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliara P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285078953857
- **Longitude**: 23.816410198098

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliara P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliara P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 560
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Galiceanu Maria si Galiceanu Laurentiu conform extras C.F nr.246313/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. - conf. sect. 2. Fuct. complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica - sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50 mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt. extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore., Se propune: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus= 32,45% si CUTpropus=0,65., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecat str. propusa prin P.U.Z.), distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. - conf. sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Locurile de parcare se vor amenaja pe zona neafectata de strada propusa. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale ,afectrat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -560,00mp din acte si măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 96943
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246313.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/56e1a1039c053b00c22589780047eec2