# Certificat de Urbanism 548 — Strada Tabaci nr. 30

> - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sth+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38134-548-strada-tabaci-nr-30-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-sth
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38134
- **Nr. CU**: 548
- **Data CU**: 2023-04-06
- **Data Publicare**: 2023-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tabaci nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sth+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306507925737
- **Longitude**: 23.790755085689

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sth+P+2
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sth+P+2
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tabaci
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 220
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Calin Mic Ion si Calin Mic Elena cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 210796/16.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/supralargirea unei artere si cu retrageri pentru constructii si împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Tabaci conf. profil 2 din PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte individuale de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune  desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sth+P+2 ci P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta retragerile pentru constructii si împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Tabaci conf. profil 2 din P.U.G. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere;; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pt. realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021; La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras C.F.; Incheiere de intabulare, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Calin Mic Ion si Calin Mic Elena.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale partial afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/supralargirea unei artere, Suprafata terenului - 220,00 mp din acte si 220,30 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 95535
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210796; 210796-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/292369eaade25544c2258978002fdd4f