# Certificat de Urbanism 551 — Strada Caracal nr. 150G

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38132-551-strada-caracal-nr-150g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38132
- **Nr. CU**: 551
- **Data CU**: 2023-04-06
- **Data Publicare**: 2023-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 150G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300090737994
- **Longitude**: 23.820393427199

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 150G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7627
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective si functiuni complementare, institutii si servicii de interes general si comert
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Deala George, intabulare drept de ipoteca in favoarea numitului Ciocan Gabriel, conform extras CF nr.246740/20.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Parcul Nicolae Romanescu - HCL nr. 77/2014, amplasamentul este situat: UTR 3, partial subzona LI 7, zona locuinte colective si functiuni complementare regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 3,30 și partial subzona S9 - partial zona institutii si servicii de interes general si comert, cu regim max. inaltime P+4, POT max = 50%, CUT max. = 2,50 in vecinatatea terenului cu destinatie spoeciala si cu retrageri: de min. 30,00 ml pentru constructii și de min. 15,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Caracal - secț. 2; de min. 25,00 ml pt. c-tii și de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Potelu - secț. 5; de min. 8,00 ml pt. c-tii și de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul strazii - secț. 7. , Se solicită informare urbanistica cu S. = 7627,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 246740. Terenul este construibil doar pentru zona de locuinte colective si functiuni complementare si se vor respecta conditii aferente imobilului: destinatia: - subzona LI 7, zona locuinte colective si functiuni complementare regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 3,30 și cu retrageri: de min. 30,00 ml pentru constructii și de min. 15,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Caracal - secț. 2 si de min. 8,00 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propusa - secț. 7. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial zona institutii si servicii de interes public si partial zona locuinte colective si functiuni complementare) cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. În cazul în care amplasarea cladirilor cu destinatia de locuinte nu respecta - O.M.S. nr. 119/2014, art. 3. alin. (1)- Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederii de la alin.(1). Se vor prezenta studiu de circulatie în incinta și în zona. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;  Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata si cu aviz fav. al Avizul MApN - Statul Major General. , Va anexam alaturat extras din RLU aferent P.U.Z., cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a c-tiilor propuse conf. impunerilor din P.U.Z-ul aprobat. Pentru subzona S9 - partial zona institutii si servicii de interes general si comert terenul este neconstruibil - acesta avand o latime de 8,77m.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - partial zona locuinte colective si functiuni complementare, partial zona institutii si servicii de interes general, comert , in vecinatatea terenului cu destinatie speciala, Suprafata terenului - 7627,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 98358
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246740

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 83
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c2c29fe18d8bc0edc225897900379ee5