# Certificat de Urbanism 553 — Strada Viseului nr. 40

> construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren,

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38130-553-strada-viseului-nr-40-construire-locuinta-unifamiliala-p1em-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38130
- **Nr. CU**: 553
- **Data CU**: 2023-04-06
- **Data Publicare**: 2023-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viseului nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren,
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302224197382
- **Longitude**: 23.771870218435

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren,
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren,
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viseului
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, a numitului Traila Ion, conform extras C.F. nr.237831/22.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Râului-Lunca Jiului, U.T.R. Z3MI-vs, aprobat prin H.C.L nr. 311/2007, amplasamentul este situat partial:-, - in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1.05 , - zona mixta terenuri si dotari sportive si spatii verzi cu POTmax=10%, CUTmax=0.30,  afectat partial de str. propuse prin PUZ, aliniamentul de construibilitate si zona parcări, cu retrageri de min. 8.50ml pentru constructii si 5.50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ sect 5, respectiv retrageri de min. 10,00ml pentru constructii si 7.00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ sect 4. Pentru zona de locuinte: functiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinte individuale,  functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune: construire locuinta unifamiliala P+1E+M si imprejmuire teren, cu POTmax admis=35,00% si CUTmax admis=1,05., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ, aliniamentul de construibilitate si zona parcare) cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Constructia se va amplasa in zona de locuinte si zona neafectata de str. propuse prin PUZ si locuri de parcare si se vor respecta retragerile de min. 8.50ml pentru constructii si 5.50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ- sect 5, respectiv retrageri de min. 10,00ml pentru constructii si 7.00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ -sect 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - partial zona locuinte si partial zona mixta terenuri si dotari sportive si spatii verzi afectat partial de străzi, zona parcari propuse prin PUZ, și aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului: 1.986mp din acte si 2.149mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 102866
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237831

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a64c25b4f033910c225897b0026ae04