# Certificat de Urbanism 554 — Strada Preciziei nr. 25

> spalatorie self service parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38129-554-strada-preciziei-nr-25-spalatorie-self-service-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38129
- **Nr. CU**: 554
- **Data CU**: 2023-04-06
- **Data Publicare**: 2023-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Preciziei nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: spalatorie self service parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2968
- **Longitude**: 23.85804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ULM CONSTRUCT SRL REPREZENTATA PRIN ULMEANU VIOREL OVIDIU
- **Utilizare**: spalatorie self service parter
- **Utilizare (2)**: spalatorie self service parter
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Preciziei
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC ULM CONSTRUCT SRL, conform extras CF nr.247080/16.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate H.C.L. nr. 543/2018, UTR I2,  si H.C.L. nr. 133/2008 - U.T.R. I10b, (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale si agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul este situat in zona unitati industriale, P.O.T., C.U.T., regim de înălțime, nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4, cu retrageri de min.8,00ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Preciziei-sect.3 din PUG., Functiunea dominantă- activităti productive -unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt:unitati industriale ,servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare.niveluri cladirile imediat invecinate..Utilizari permise:unitati industriale si functiuni complementare acestora.Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil(depozite de deseuri,combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire  spalatorie self service parter cu POT prop=39,68% si CUT prop=0,46., Conditii: Prezentare plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor aprobate (partial afectat de strada propusa prin P.U.G.), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prev Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada propusa prin PUG si se va respecta retragerea pt construire de min. 8,00 ml din axul propus al str. Preciziei - sectiunea 3 din PUG. Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Extras carte funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse. Studiu de circulaţie în incintă; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona unitati industriale, afectat partial de str. propusa prin PUG si PUZ, Suprafata teren inchiriat - 2.093mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 133/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 102366
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247080

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f64e791772f15454c225897b0026864e