# Certificat de Urbanism 555 — Strada Fermierului nr. 21C

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38128-555-strada-fermierului-nr-21c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38128
- **Nr. CU**: 555
- **Data CU**: 2023-04-06
- **Data Publicare**: 2023-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 21C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334836250422
- **Longitude**: 23.751472563698

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 21C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 517
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P-P+1/2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Damian Roni Octavian conform extras CF 215412/22.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 500/2011, U.T.R. - LM, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim mic de inaltime maxim de înălţime P- P+1/2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10. cu retrageri pentru construire de 7,00ml si 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ- sectiunea 2., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=517,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cd. 215412., Terenul este construibil respectand destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P-P+1/2, P.O.T. max.= 50%, C.U.T. max. = 2,10., Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 7,00ml side minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ- sectiunea 2. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, Suprafata terenului -517 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 500/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 96875
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215412

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/188361d841131ad5c2258987004a535a