# Certificat de Urbanism 557 — Strada Romania Muncitoare nr. 42F

> - desființare locuinte C1 și C2 și construire Hostel S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38126-557-strada-romania-muncitoare-nr-42f-desfiintare-locuinte-c1-si-c2-si-construire-hostel-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38126
- **Nr. CU**: 557
- **Data CU**: 2023-04-06
- **Data Publicare**: 2023-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 42F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desființare locuinte C1 și C2 și construire Hostel S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31734
- **Longitude**: 23.80038

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DAX MOBIL S.R.L. REPREZENTATA PRIN ONCICA IONEL-SORIN
- **Utilizare**: - desființare locuinte C1 și C2 și construire Hostel S+P+2
- **Utilizare (2)**: - desființare locuinte C1 și C2 și construire Hostel S+P+2
- **Fază**: P.U.Z. "Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 42F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 170
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată. Imobilul se află în perimetrul monumentului istoric, poz. 307, cod DJ-II-m-B-08113, poz. 308, cod DJ-II-m-B-08114, poz. 309, cod DJ-II-m-B-08115 str. R.Muncitoare, nr. 42, 42D, 42E si centru istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 partial U.T.R. CP1- zonă centrală de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+4 înălţimea la cornişa max. 15 m, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max = 4., Se propune desființare locuinte C1 și C2 și construire Hostel S+P+2, cu P.O.T. propus = 77,24% si C.U.T. propus = 3,08. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Nu se va afecta domeniul public. Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse; Respectarea inaltimii la cornisa 15 m aprobat prin P.U.Z. Sunt interzise culorile stridente sau pastelurile nespecifice: roz, mov, bleu, vernil. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobillelor ce se desfiintează; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). La faza de autorizare se vor prezenta solicitari si doc. separate pt. desfiintare si pt. construire; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014. Situatia existenta si propusa simulare foto. Va anexam alturat Regulamentul Local aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centarala.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 170,00 mp din acte și 167,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 96827
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23005

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2d0be7e1b3cb4722c225897800302aa5