# Certificat de Urbanism 580 — Calea București nr. 309 B

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38116-580-calea-bucuresti-nr-309-b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38116
- **Nr. CU**: 580
- **Data CU**: 2023-04-10
- **Data Publicare**: 2023-04-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 309 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31294
- **Longitude**: 23.85762

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 309 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 761
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuinte, dotări publice
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Gunta Marian-Daniel cota actuala 10/24, Gunta Stefan-Cristian cota actuala 10/24, Vilceanu Alina-Nicoleta cota actuala 2/24, si Gunta Ilie-Gabriel cota actuala 2/24, conform extras C.F. nr. 241319/07.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 317/2009, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, dotari de interes public si servicii, regim max. de inaltime P+3, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max = 1,50 afectat partial de aliniament si axul Calea Bucuresti - cu retragerile din - Calea Bucuresti, pentru imprejmuire de minim 12,00 ml, iar pentru construire de minim 18,00 ml respectiv cu retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pescarusului - (sect 3-3) conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005 si zona culoar de zbor., Se propune dezmembrare teren cu nr. cadastral 241319, cu S= 757,00 mp din acte si din masuratori, in trei loturi dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S.=379,00 mp; Lotul 2 cu S. = 315,00 mp; Lotul 3 cu S. = 63,00 mp., Terenul se poate dezmembra, iar loturile 1 si 2 sunt construibile in urmatoarele conditii: -, conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 317/2009 amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, dotari de interes public si servicii, regim max. de inaltime P+3, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max = 1,50, afectat partial de aliniament si axul - Calea Bucuresti cu retragerile din - Calea Bucuresti, pentru imprejmuire de minim 12,00 ml, iar pentru construire de minim 18,00 ml; Se vor respecta retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus - (sect 3-3) conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005. Lotul 3 cu in S. = 63,00 mp nu este neconstruibil intrucât nu respecta prevederile RGU aprobat prin H.G nr. 525/1996, art.30, alin.2, lit. b ,, suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate " si deschidere la strada. Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructiile vor respecta retragerile din axul propus al str. Pescarusului - (sect 3-3) de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire, conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita CNS-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/ 2014 si HCL 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acordul numitilor Gunta Marian-Daniel cota actuala 10/24, Gunta Stefan-Cristan cota actuala 10/24, Vilceanu Alina-Nicoleta cota actuala 2/24 pentru dezmembrare teren.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil/vie, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte, dotari de interes public si servicii, afectat partial de aliniament si axul - Calea Bucuresti si zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 757,00 mp din acte si 761,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 317/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 101578
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241319; 241319-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55f525695ecc7afcc225897b0021a51d