# Certificat de Urbanism 586 — Aleea 3 Girlesti nr. 10

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38111-586-aleea-3-girlesti-nr-10-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38111
- **Nr. CU**: 586
- **Data CU**: 2023-04-10
- **Data Publicare**: 2023-04-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Girlesti nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321273737556
- **Longitude**: 23.838300249569

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Girlesti
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Gheorghica Lidia Ileana si Gheorghica Smarandache conform extras CF nr 253/22.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea București - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul se află amplasat in zonă de locuințe unifamilială, cu regim de înălțime maxim P+3, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 0,90, afectat parțial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., aflat în culoarul de zbor al aeroportului si cu retrageri pentru constructii de min. 4,00 ml si pentru imprejmuire de min. 3,00 ml - din axul strazii propuse - sectiune 4., Se propune -nformare urbanistică pentru terenul cu nr. cadastral 253079  cu S= 500,00 mp , Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinația zonă de locuințe  individuale, cu regim de înălțime maxim P+3, P.O.T.max. = 35% şi C.U.T.max. = 0,90, afectat parțial de strada si aliniament de construibilitate propusă prin P.U.Z., aflat în zonă culoar de zbor al aeroportului, cu retrageri pentru constructii de min. 4,00 ml si pentru imprejmuire de min. 3,00 ml din axul strazii propuse - sectiune 4., Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemetărilor urbanistice (afectat parțial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu propunerea si amplasarea construcției în zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 4,00 ml si pentru imprejmuire de min. 3,00 ml din axul strazii propuse - sectiune 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streașină. Scurgerea apelor pluviale se va realiza în incinta proprietății. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 modificată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, in baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea condițiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe individuale, afectat parțial de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., aflat in zonă culoar de zbor, Suprafata terenului -500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 103766
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253079

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea22748f314336b5c225897f0046bb75