# Certificat de Urbanism 604 — Calea Severinului nr. 63B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38093-604-calea-severinului-nr-63b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38093
- **Nr. CU**: 604
- **Data CU**: 2023-04-11
- **Data Publicare**: 2023-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33128
- **Longitude**: 23.77303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Balta Craiovitei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 615
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela; se noteaza interdictia de instrainare si grevare pana la achitarea integrala a pretului A1. Intabulare drept de ipoteca in favoarea CETATEA BANILOR CITY SA, conform extras de C.F. nr.240234/22.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, amplasamentul este afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, intrari principale parc, trasee pietonale in parc, intersectii noi - propuse prin PUZ cu retrageri de minim 10,50m pentru constructii și de minim 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ - cf. secț. 2 , de min. 25,00m pt c-tii și de min. 19,00m pt împrejmuire din axul Calea Severinului-sect. 4, respectiv de min. 16,00m pt c-tii și de min 12,00m din axul str. Pelendava secț.5-conf. PUZ. De asemenea , amplasamentul se află situat: , -partial UTR I: subz M1-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare cu regim de înălțime min P+2 și max P+5, POT max=40%, CUT max=2,40;, -partial UTR VIII: subz V4 - subzona mixta spatii verzi compusa din spatii verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri) cu regim de inaltime P cu POT max= 10% si CUT max=0,10, -partial UTR VIII: subz V1 zona sp verzi și de agrement tip baze sportive, regim h max.P+2, POTmax.=50%;CUTmax.= 1,50; , -partial UTR IX: subz DS2- dotari servicii: servicii hoteliere, alimentație publică, complementare cartierelor rezidențiale și a zonelor de agrement cu regim de înălțime min.P+2/max.P+5, POTmax.=40% si CUTmax.=2,40., Se propune informare urbanistica cu S. =87.615,00 mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil cu transpunerea reglementarilor urbanistice și se poate construi in zona neafectata de strazi, limita construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi prop pt modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circualtii, sp verzi, cu urmatoarele conditii: in subz M1- UTR I-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare cu regim de înălțime min P+2 și max P+5, POT max=40%, CUT max=2,40; în subz V4-UTR VIII - subzona mixta spatii verzi compusa din spatii verzi (parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica, magazine de suveniruri) cu regim de inaltime P cu POT max= 10% si CUT max=0,10 ; în subz V1 - UTR VIII- zona sp verzi și de agrement tip baze sportive, regim h max.P+2, POTmax.=50%; CUTma.x= 1,50; în subz DS2 - UTR IX- dotari servicii: servicii hoteliere, alimentație publică, complementare cartierelor rezidențiale și a zonelor de agrement cu regim de înălțime min.P+2/max.P+5, POTmax.=40% si CUTmax.=2,40. , Se vor respecta retragerile de minim 10,50m pentru constructii și de minim 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ - cf. secț. 2 , de min. 25,00m pt c-tii și de min. 19,00m pt împrejmuire din axul Calea Severinului-sect. 4, respectiv de min. 16,00m pt c-tii și de min 12,00m din axul str. Pelendava secț.5-conf. PUZ. Respect prev Codului Civil pe limita de prop privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta prop, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 (daca este cazul).C-ţiile la o dist mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al prop implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza cf art 11, alin.7) litera e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din L 372/2005 modif; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Acordul-Cetatea Banilor City SA. Simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse cf impunerilor din PUZ-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare, Destinaţia după PUZ - partial: zonă mixta locuinte colective, dotari, servicii complementare; subz. sp verzi agement, baze sportive, spatii plantate publice si actvitati agrement; partial afectat de strazi, intrari principale parc, intersectii noi - propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 87.615,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 102778
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240234.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 883,15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ccc6a999166272bc225898d0037d844