# Certificat de Urbanism 610 — Strada Serban Voda nr. 35

> construire cladire P+2 cabinet optica medicala la parter si locuinte unifamiliale etajele 1 si 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38089-610-strada-serban-voda-nr-35-construire-cladire-p2-cabinet-optica-medicala-la-parter-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38089
- **Nr. CU**: 610
- **Data CU**: 2023-04-13
- **Data Publicare**: 2023-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Voda nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P+2 cabinet optica medicala la parter si locuinte unifamiliale etajele 1 si 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325756837229
- **Longitude**: 23.798810763092

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire P+2 cabinet optica medicala la parter si locuinte unifamiliale etajele 1 si 2
- **Utilizare (2)**: construire cladire P+2 cabinet optica medicala la parter si locuinte unifamiliale etajele 1 si 2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Voda
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 998
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Costache Leontin Marius si Costache Doina, intabulare drept de servitute de trecere asupra imobilului de sub A1 in favoarea imobilului cu nr.cd.9049/2/2 inscris in CF37240, conform extras CF nr.239694/20.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LM2 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Serban Voda str. categ. a II-a Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune -construire cladire P+2 cabinet optica medicala la parter si locuinte unifamiliale etajele 1 si 2 cu POT max.admis= 35,00% si CUT max.admis= 1,05., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta retragerile de minim minim 11,50 m pentru construire din axul propus al străzii Serban Voda sect.2 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru ambele functiuni, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -998,00mp din acte si 959,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 109802
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239694

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/321e0e5421d382a8c225898100402e81