# Certificat de Urbanism 620 — Calea București nr. 117

> reautorizare construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) , rampa auto acoperita si imprejmuire teren - autorizat initial cu A.C. nr.38/14.01.2021

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38081-620-calea-bucuresti-nr-117-reautorizare-construire-hotel-sp10e-si-spatii-restaurant
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38081
- **Nr. CU**: 620
- **Data CU**: 2023-04-13
- **Data Publicare**: 2023-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 117 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reautorizare construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) , rampa auto acoperita si imprejmuire teren - autorizat initial cu A.C. nr.38/14.01.2021
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315451215165
- **Longitude**: 23.825094608866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. RESTAURANT PRESIDENT S.R.L. REPREZENTATA PRIN POPESCU DUMITRU
- **Utilizare**: reautorizare construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) , rampa auto acoperita si imprejmuire teren - autorizat initial cu A.C. nr.38/14.01.2021
- **Utilizare (2)**: reautorizare construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) , rampa auto acoperita si imprejmuire teren - autorizat initial cu A.C. nr.38/14.01.2021
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 117
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4601
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 3.9
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: S+P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. RESTAURANT PRESIDENT S.R.L. , conform extras de C.F. nr.232925/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 186/2018, U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zona mixta cu functiuni complexe: servicii, (hotel, comert, birouri) si locuinte: regim max. de inaltime P+10, P.O.T.max. = 70%, C.U.T. max. = 3,90, cladiri prevazute cu 2 niveluri subterane pentru locuri de parcare afectat partial de aliniamentul de construibilitate si cu regimul de aliniere propus de 20,00 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul Calea Bucuresti (str. categoria a I-a - profil 1) si de 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al str. Traian Lalescu (str. categoria a II-a - profil 4). Imobilul este situat in vecinatatea unei cladiri pentru care a fost demarata procedura de clasare ca monument istoric - Moara Barbu Druga., Se propune: reautorizare construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) , rampa auto acoperita si imprejmuire teren - autorizat initial cu A.C. nr.38/14.01.2021., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Retragerile vor fi de 20,00 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul Calea Bucuresti (str. categoria a I-a - profil 1) si de 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al str. Traian Lalescu (str. categoria a II-a - profil 4). Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.  Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 - 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.  , Prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Avizul Comisiei de Sistematizare a Circulatiei din cadrul Primariei municipiului Craiova. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta cu functiuni complexe: servicii, (hotel, comert, birouri) si locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 4601,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 186/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 106309
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232925.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 53
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d73c72eb849ed25c225898000267296