# Certificat de Urbanism 624 — Strada Drumul Muntenilor nr. 60D

> construire camin muncitoresc Sth+P+1 pentru angajati si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38075-624-strada-drumul-muntenilor-nr-60d-construire-camin-muncitoresc-sthp1-pentru-angajati-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38075
- **Nr. CU**: 624
- **Data CU**: 2023-04-18
- **Data Publicare**: 2023-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 60D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire camin muncitoresc Sth+P+1 pentru angajati si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319780746865
- **Longitude**: 23.850988174746

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire camin muncitoresc Sth+P+1 pentru angajati si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire camin muncitoresc Sth+P+1 pentru angajati si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 60D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 508
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: activitati productive
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Buldusi Ioan si Buldusi Alexandra cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 222132/07.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. AG2, amplasamentul studiat este situat in intravilan în zonă unități agricole, în conul de zbor al aeroportului cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, în functie de regimul de înălțime, dar C.U.T.-ul nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Legii nr. 350/2001. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive si compusa din terenuri pentru unitati agricole existente. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari interzise: realizarea de microferme pt. cresterea porcinelor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pt. a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Aut. executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la o strada/drum public al municipiului Craiova., Se propune construire camin muncitoresc Sth+P+1 pentru angajati sezonieri si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 17,77% si C.U.T. propus = 0,53., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate cu figurarea accesului la o stradă/drum existent in domeniul public. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privi servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va resp retragerea de min 4,50 m pt constructii și pt imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 15339/1, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de lim de prop, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propusa - simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă unități agricole, în conul de zbor, Suprafata terenului - 508,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 108534
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222132, 15339/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/988d8b73d82ebd84c225898000253f96