# Certificat de Urbanism 632 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 4B > construire locuinta unifamiliala Dp+P+1, imprejmuire teren si bransament utilitati - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38068-632-strada-1-decembrie-1918-nr-4b-construire-locuinta-unifamiliala-dpp1-imprejmuire-teren-s - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38068 - **Nr. CU**: 632 - **Data CU**: 2023-04-18 - **Data Publicare**: 2023-04-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 4B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Dp+P+1, imprejmuire teren si bransament utilitati - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.328161119312 - **Longitude**: 23.798343028476 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Dp+P+1, imprejmuire teren si bransament utilitati - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Dp+P+1, imprejmuire teren si bransament utilitati - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918 - **Număr**: 4B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 685 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale si colective mici - **Regim Înălțime**: P-P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tolescu Razvan Stefan si Tolescu Ilona Silvia, conform extras CF nr.252778/22.02.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010 - U.T.R.ZL1, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul construibil aprobate prin P.U.Z., regim de inaltime max. P-P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul Str.1 Decembrie1918 (conf. profil 2 aprobat prin PUZ). Functiunea dominanta a zonei-locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu-individual sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri; Se interzic urmatoarele utilizari:activitati productive poluante, cu risc tehnologic,sau incomode prin traficul generat, constructii proviozorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice,depozitari de materiale refolosibile, platforme de colectare a deseurilor urbane;depozitare pt comercializare a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari;activitati care utilizeaza pt depozitare si prod, terenul vizibil in circulatiile publice sau din industriilepublice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice., Se propune construire locuinta unifamiliala Dp+P+1, imprejmuire teren si bransament utilitati cu POTmax. admis=35,00% si CUTmax.admiss=1,05, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 8,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. 1 Decembrie 1918 (conf. profil 2 aprobat prin PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Strada aflata in garantie. Lucrarile de bransamente se pot executa numai cu acordul si in conditiile impuse de constructorul SC DOMARCONS. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul construibil aprobate prin P.U.Z., Suprafata terenului - 685,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 230/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 108208 - **Data Reg. Părinte**: 2023-03-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252778 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad7d58b2c601041ac22589800024f370