# Certificat de Urbanism 633 — Calea Severinului nr. 45H

> construire imobill S+D+P+3+M cu parcari la subsol si locuinte colective la demisol, parter si etaje si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38067-633-calea-severinului-nr-45h-construire-imobill-sdp3m-cu-parcari-la-subsol-si-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38067
- **Nr. CU**: 633
- **Data CU**: 2023-04-18
- **Data Publicare**: 2023-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 45H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobill S+D+P+3+M cu parcari la subsol si locuinte colective la demisol, parter si etaje si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332120424616
- **Longitude**: 23.771718627071

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobill S+D+P+3+M cu parcari la subsol si locuinte colective la demisol, parter si etaje si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobill S+D+P+3+M cu parcari la subsol si locuinte colective la demisol, parter si etaje si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 45H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 193
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: mixta - locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2...P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Miclescu Annie-Fatima conform extras CF nr. 245729/6.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, UTR-II, subzona M1 - amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte colective si dotari complementare- cu regim de înălţime max. P+5 - min. P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40, afectat partial de limita de construibilitate si spatii verzi-gradini de fatada , cu retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de min. 19,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Calea Severinului - profil 4., Utilizari admise: institutii, companii, servicii, comert, hoteluri, restaurante, baruri, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit min. 30% pe parcela in cauza. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realiz din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuire, la strada, cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare de false mansarde, activitati productive poluante, depoz.(en-gros, subst. toxice sau inflamabile, mat.refolosibile), spalatorii auto si chimice, c-tii provizorii, panori reclame in curti, statii betoane. Imprejmuirile vor fi retrase 19,00 din axul strazii Calea Severinului . Imprejmuirile la strada spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si cu soclu de 60 cm din beton simplu sau mozaic dublat sau nu de gard viu;Pentru parcelele cu deschidere la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de maxim 1,00 m inaltime. In toate cazurile se vor asigura perceperea de catre trecator a fatadei cu vedere la strada.Se interzice vopsirea in culori stridente si stralucitoare a imprejmuirilor.Se recomanda separarea terenurilor echipamentelor publice cu garduri transparente de 1,80 m din care soclu opac de 60 cm ,dublat de un gard viu., Se propune -construire imobill S+D+P+3+M cu parcari la subsol si locuinte colective la demisol, parter si etaje si imprejmuire teren cu POT propus=40% si CUT propus=2,40., Pentru a fi construibila in baza acestui regulament  o parcela trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii: sa aiba un front la strada de minim 9,00 m in cazul constructiilor cuplate (cu un calcan lateral, o fatada laterala), minim 12,00 m in cazul constructiilor izolate (patru fatade).Inaltimea maxima admisibila a cladirilor se va face cu respectarea urmatoarelor conditii : parcele avand o suprafata de minim 350,00 mp pentru cladiri cu maxim P+4 si pentru parcela avand o suprafata de minim 700,00mp pentru cladiri cu pana la P+6., In acest context , avand in vedere conditiile impropii prin Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ Calea Severinului -Balta Craiovita -terenul este neconstruibil ., Pentru imprejmuire este necesar a prezenta documentatie separata in vederea stabilirii corecte a avizelor pentru obtinerea certificatului de urbanism certificatului de urbanism
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta - locuinte colective si dotari complementare, afectat partial de limita de construibilitate,si spatii verzi-gradini de fatada, Suprafata terenului - 193,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 107947
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/211aa47529bcfff6c225898000260129